类型的4个项目

划重点：真的是只要挑4个项目而已，然而就那4个项目创造的营业额以及利润，就已经和撕葱他爹手下200多个旺达广场的营业额相当（利润还要多一点）。

还要划一个重点：以上的数据是真实的，因为这个数据不是出自那些虚假财务报表，更不是出自更不靠谱的股市数据，而是来源于税收数据，是人家扎扎实实向国家纳了税，然后通过这个比较，得出4个能抵200多个的结论。

当然喽，如果仅仅知道以上这些的话，那还不足以让李襄屏如此心动，真正让他心动的原因是：

在现在2004年的时候，这个项目还是个冷门啊，目前国内还没有任何人看好那种商业模式，导致乡党老谢现在到处碰壁，正为改制的事情焦头烂额

而以上这个，那当然就是李襄屏来到这里的原因了，又是冷门，又是爆款，这正好符合他“跨界”的条件，所以他要到现场来看看，看看有没有“捡漏”的可能。

然而非常遗憾，尽管李襄屏借着重生之利，知道这肯定是爆款吧，然而他在这里转了半个多小时，也依然没想好到底怎么“捡漏”。

他不仅没想好捡漏的办法，

甚至在这半小时之内，他首先想到的只是几大困难，这几个困难都非常之大，不夸张的说，这其中任何一个困难，都是目前的李襄屏无力解决。

第一个困难：这个项目属于商业地产，而李大土豪以往做的是普通地产，别看都是地产项目吧，然而这两种模式其实是泾渭分明的，无论是前期的运作模式还是后期的经营模式，这完全就是两码事，想要跨界非常之难。

尤其是想从普通地产模式跨界到商业地产模式，那更是难上加难。

第二个困难：这个项目的原址是过去的老百货大楼，涉及非常复杂的改制问题

李襄屏不用想都知道：这肯定架不住有人会眼红，甚至架不住有人会展开新一轮的强取豪夺。

李襄屏重生一次的人，他可不想穿越回来之后来“坑爹”的呀，不然这就会成为穿越界的笑柄，可能被所有穿越前辈甚至穿越后辈而嘲笑。

李襄屏如果不想被人嘲笑，那他当然就必须提前做好预案，要防备之后的种种隐患

很明显，这已经就超出李襄屏的能力范畴，可怜他前世就一纨绔，穿越过来之后，他也只是在小小围棋界闯出一点名堂而已，那么对于“改制”这种高大上的东西，李襄屏只懂一点皮毛，和点娘的纯小白是一个档次。

第三个也是目前看来最大的困难；李大土豪目前的实力不行，他根本没能力去运作这个项目。

要说到了现如今，李襄屏对自家的家底还是有所了解的：运作这个银河湾项目，那已经是李大土豪目前能力的极限了，为此他还必须进行“战略收缩”，比如把最得力大将曹胖子他们调回来，这就已经是收缩的明证了，证明他已经放弃其他城市一些项目。

而这个百货大楼项目呢，这不仅需要考虑的问题更多，运作难度更大，需要的投入同样要多不少。

想到如此之多的困难摆在面前，顿时让李襄屏生出一种无能为力的感觉。

不过还好，可能是围棋下多了的缘故吧，现在的李襄屏倒也没有气屡，毕竟爆款的诱惑还是太大呀。

这就像一座金山就在前面，那么作为一名穿越者来说，直接无视而选择绕路，那当然也没人丢得起这个人。

因此在想过这些困难之后，李襄屏又开始思考关于这个项目的有利条件了。

第一个有利条件就摆在明处：毕竟老谢是乡党啊，并且是和李大土豪以及赵家栋关系挺不错的乡党。

而前世的时候之所以没在那个项目上产生交集那其实就是李襄屏刚才