跑了好久才搞下来的，说不要就不要了？你是不是有点谨慎过度，咱又不是没经历过调控，怕什么？”

“是啊，王董，是不是太过谨慎了？市场这么好，即便调控也不怕。咱一年内到期的债务也就120亿左右。回个50亿，账上除去拍地还有20亿，加起来是70个亿。缺口也就50个亿，想办法拆借下，最多两个月就回来了。”鑫强也有点不太同意，毕竟这事与他们的收入息息相关。

“融资这块你有信心吗？”

“不敢说有绝对信心，但我感觉问题不大。调控无非是收紧上市和银行这两块融资的口子，咱们四百多亿总资产，五十亿的缺口，即便加上一年期以上的八九十亿，负债率也就五成左右。放在同行里一比，我们的报表那是相当的好。况且，手上还有那么多优质的在建项目。即便银行不给贷，通过私募、信托或者其他非银渠道融资问题也不大。现在北京的市场这么好，只要杠杆不高，融资也没那么难。”

“就是，哥。谨慎点没错，但是太谨慎也不好，这肉都到嘴边了哪有扔出去的道理？”

王森想了想，确实，这到手的地放弃的话不仅会影响弟弟的积极性，也会影响整个公司的积极性和发展计划。“主要是这次调控，我有点心里没底。过去也就是限购限贷，这次听说还要搞限售。”

“限售？”大家一听都有些懵了。

“对，两年三年，也有可能是五年八年十年。”

“这不是胡整嘛，干脆把房地产关了得了。”王林在一旁抱怨道。

“不光限售，还要限价，给你一个指导价，超过了这个价手续都给你停了。”王森补充说。

“这”王林气的说不出话来。

会议室的刚才还十分欢快气氛顿时消失了，每个人的脸上似乎都愁云密布。

“现在知道我为什么这么谨慎了吧？”

“嗯，这样说来谨慎一些是好的。”鑫强似乎也没了脾气。

“那那到手的地就不要了？”王林着急地问道。

大家都沉默不语。

“王董，在座的各位领导，我说说我的看法。”说话的是市场部总监张利民。

“我们最近去深圳和上海调研了它们的市场，通过对比，我们发现其实北京的客户相比他们那边投机客户占比并没有那么高。也就是说，来北京买房的人，以自主或长线投资的居多。这些客户，要么为了自己家庭的居住需求，要么就是着眼于长远。比如为了孩子上学或以后的就业，又或者是因为首都的特殊地位，很多外地的有钱人出于长期的打算而持有。你就拿演艺圈来说，相比于其他城市，他们显然更喜欢北京，在北京居住或买房的明星要远远高于其他城市。所以，我觉得即便是限售，应该影响也不大。除非你限制十年，那咱都别玩了，在去库存的大背景下我想不会出这么极端的政策。我个人感觉。即便限售，顶多也就两三年而已。”

张利民的话给在座的各位领导都吃了定心丸，脸上的阴郁表情似乎都舒展了不少。

“是啊，我同意张总的判断。”任伟也补充道，“通过对我们客户的分析，以及现有的几个楼盘二手房成交来看，确实长线的比较多，一般都是持有个年往上。本身现在两年以内的交易税费就比较高，很多人为了少缴税也会拿上几年的。所以，我感觉这个限售更多的是对客户的心理影响，实际影响其实很小，至少不会像我们想的那么大。”

“对，利民和任伟是最了解市场情况的，他们的话很有道理。我们谨慎一点没错，但也不要自己吓自己。”王林实在是害怕他哥把拍地的事给毙掉，说完，又看了看鑫强。

“是呀王董，可能我们有点过于担忧了。最了解市场的还是张总和任总他们俩，我感觉他们对市场的判断是很准确的。”

在几个人的