部的环境好，但那只是和西北部比，比起比佛利山庄之外的其他别墅区，这里的环境简直好得不要不要的。

刘仁对这里很满意，陈涵妮也很满意，前者满意的是这里够大，后者满意是因为这里离商业区不远，而且价格很公道。

别墅的原主人是一对夫妇，在09年的时候重新修建的这栋别墅，他们现在准备移民到新西兰去买个牧场养牛，所以把这里卖掉。

这对夫妇是湖人球迷，因此看到是刘仁来买房子，他们直接报出心底的最低价，550万美金，比市价便宜两成！

这栋房子的市场估价是700万，这个估价是政府的税务部门评估的，关乎着每年的房屋税税收，所以很严格。

但如果真的是挂牌价格卖，卖几年可能都卖不掉，那些个球星离开居住了很多年的城市去别的城市打球，卖房子的时候按照市价来出售，然后好多年卖不掉，最后甚至等到退役了自己住，或者是破产了低价卖掉。

所以卖房的人真正交易的时候通常会比市价便宜不少。

市价市价，只是制定市场的人估计的价格，这个估价由于是税务部门给出的，自然会相对高一点，毕竟关乎税收。

美国房子比较便宜，如果这么大的别墅在国内魔都，估计会被拆了修大楼吧？这么大个别墅在国内一线城市没有几个亿软妹币别想买下来。

美国房子便宜，就是因为有房产税这东西。

房产税按照房务估价收，每个州的税率差别很大，像加州这种经济最发达的地区，税率通常不会超过百分之一，也就是以后刘仁每年要交7万美金的房屋税。

而像德州，房屋税税率高达百分之四，加上德州经济并没有想象中那么好，税务部门对房务估价就会明显偏高，收更多的税。德州号称没有州税，实际上其他的税完全足以把那点州税收回来，甚至更多，税务部门从不会做亏本的买卖。

这也是虽然德州号称无州税，却并没有在各行各业有多大吸引力，运动员也并没有因为没有州税蜂拥来到这里，运动员的经纪人不傻，自己来这里没多大可能比在别的地方赚得多。