解决。

不过，唐欣这个女人是叶谨言的头号战将，号称‘人间清醒’，也是特别喜欢追求利润。

苏明哲思考了一下如何说服她。

十分钟后，苏明哲拨打了通过网络找到的唐欣电话。

唐欣一听苏明哲是金龙集团老板，开口就是购买整个小区给自己公司员工做员工宿舍，自然是答应了见面会谈。

到了下午，唐欣带着助理前来拜访。

苏明哲等聂星辰把唐欣及其助理带到自己办公室，这才来到门口迎接：

“唐总，你好。”

“苏总您好，您看起来很年轻啊。”

唐欣的年纪应该四十左右，保养的非常不错，算是徐娘半老，风韵犹存，并且声音爽朗，颇有‘凤辣子’的几分风采。

“我今年才二十四岁。”

苏明哲轻轻一笑，请唐欣坐下。

聂星辰端了茶水过来，然后邀请唐欣助理到一旁休息，把空间留给苏明哲和唐欣两个人。

“唐总，大家都是忙人，我就长话短说了。”

苏明哲看过电视剧，知道唐欣的干脆利落性格，也不拐弯抹角，直接就把自己约她的缘由讲了一遍。

“我这边，就希望唐总给个报价，如果合适的话，想把这个明珠小区整套买下来。”

果不其然，就和猜想的一样，唐欣一听苏明哲准备买把整个‘明珠’小区，虽然‘明珠小区’还没建好，但是她依旧狮子大张口：

“苏总，既然您这样说了，那我这边就不婆婆妈妈了，您如果要整体购买明珠小区，我这边可以给您打个八折，一百五十亿，您看怎么样？”

“唐总，你还真给打了八折啊？”

苏明哲被唐欣的报价，直接逗乐了：

“按照精言集团开发前宣传的零售标价，这一百五十亿，确实算是打了八折。不过，唐总，刚才我已经说过了，咱们都是忙人，还是说个实在价吧，别浪费大家时间。”

“苏总还真是快人快语。”

唐欣淡淡一笑，丝毫没有狮子大张口后的羞愧感，反而一双灵动的大眼睛眨了眨，语气略带俏皮道：

“我这边‘漫天要价’，苏总准备怎么‘落地还钱’啊？”

苏明哲掰着手指头，开始算账道：

“咱们先来计算一下吧，明珠小区内，一共准备建造48栋楼房，每栋的工程造价算五千万好了。后续装修、安装电梯等等，一千万肯定花不完，也就是说，工程总造价不超过三十亿。再算上地皮、拆迁等等费用，五六十亿，顶天了吧？伱开口就是一百五十亿，这利润都有百分之一百五十了。”

“苏总这么算价的话，那就没意思了。”

唐欣知道建筑行业里的一些东西，对于外行人来说，可能很复杂，但是对于内部人来说，成本并不算什么秘密。

所以，在苏明哲计算小区造价时，唐欣直接不晒一笑：

“按照苏总的算法，一瓶矿泉水，被人从地下抽出来的东西，就算是经过消毒、包装等等过程，制造成本也不会超过两毛钱，但是超市里最低卖一块，一块半，甚至两三块的都有。这里面又是多少倍的利润呢？”

苏明哲没想到，唐欣不仅长得漂亮，而且牙尖嘴利，怪不得能成为叶谨言的头号战将。

“唐总，我这边直接购买整个小区，可是免了你们建成后的销售成本、维护成本……”

“所以，我开的一百五十亿，就相当于是个出厂价……”

唐欣和苏明哲据理力争，丝毫不在乎金龙集团是个大客户。

苏明哲见唐欣态度如此强硬，一时间都感觉，她似乎对双方合作，一点诚意都没有，语气不由得开始变得冷淡：