陈百川顿时来了兴趣，张恪清还真有办法。

遇上这件事，他们整个江城领导班子开了三天的会，也没讨论出解决办法，他也打电话求助了其他人，可别人也没有类似的经验。

最终无奈之下，才给张恪清打了个电话，抱着的也是死马当活马医的心态。

果然还是张恪清能想到好办法。

不等他追问，张恪清就直接说道：“陈哥，现在的难点有两个，第一个是这家地产公司资金不足，如果将这笔卖房子的钱退回去，整个项目运转都会陷入停滞，资金链会断裂，这个是江城无法承受的。”

“第二点是你们不能被动妥协，否则这个责任落在头上，谁也扛不住。”

“那么能否将这两栋楼的土地单独切割出来，土地属性转换为住宅用地，给这两栋楼合法的手续，允许正常销售。”

陈百川急了：“恪清，那这还不是我们妥协了吗？哪怕以后可以加强监管，不再让此类事情发生，可影响也会极差。”

这样倒是牵连不到孙颖书记，可他的仕途就彻底完了，将来根本不可能翻身。

张恪清安慰道：“陈哥，你先别着急，听我说完。”

他知道陈百川现在已经慌了，换做之前，肯定会耐心听他说完话的。

“我的办法是土地转换之后，这两栋楼直接没收，毕竟是地产公司违法在先。或者是让市里低价买下来，对已经出售的房屋，给与办理相关的产权证，但要求他们补齐市场价差额的房款，最好是将钱都退给他们。”

“如果能都退了，这两栋楼可以改造为人才公寓。如果不愿意退，愿意补钱，那么就将剩余的也都尽快卖掉。”

“这样江城政府的钱没有亏，还能赚上一笔。百姓也没有亏，他们还是买到了好房子。对地产公司，也算是做出了处罚。”

“同时地产公司原本收取的资金也暂时不必退回，他们还有钱继续完成项目开发，项目也不会烂尾。”

很多话张恪清没有细说，但相信陈百川能够想明白。

比如购买地产公司这两栋楼的必须是江城国资的地产公司，如果其他已经交了定金，或者是全款的人不愿意退钱，非要补钱留下，而剩下的房屋不太好卖，办法也有许多。

可以宣布那边很快会建造一个重点小学，这两栋楼划为学区，到时候公职人员都会抢着买。

甚至未来想要继续追究地产公司责任，也可以将地产公司之前违规卖出的钱收回来。

陈百川听着张恪清的办法，眼睛越来越亮：“恪清，果然你是有办法的。”

这个想法虽然大胆，可确实行之有效。

比如直接没收，这个理论上是可行的，因为那两栋楼确实属于违建，按例应该强制拆除，并给与相关的企业高额罚款。

现在不罚款了，卖掉的那些钱也不追讨，反而市里还会替地产公司拿钱补偿给那些交了钱的百姓。

回头改造成人才公寓，土地属性变更也更容易，操作更加简单。

要是反对太大，就像张恪清说的，可以低价买下来，再改造成合法的住宅，回头卖出去，能赚回一笔现金。

无论怎么操作，江城政府都不会亏，百姓也不会亏。

而且也确实给了地产公司处罚，地产公司实际上是亏的，毕竟那两栋楼还没卖出去四分之一呢，不算地皮的建筑成本都还没完全收回来，更何况将来他们还能继续追究到底，再给出一笔罚款。

“那个，我还想问一下，你这个办法，有先例吗？”

陈百川还是觉得有先例可循是最好的，他的压力和责任可以降到最低，也许自己的仕途还可以挽救一下。

省委常委没戏了，能当上副省长也可以